Prawo budowlane, inwestycje infrastrukturalne

Prawo budowlane, inwestycje infrastrukturalne – zakres usług prawnych

Wsparcie prawne na etapie przygotowania inwestycji

Sprawne, terminowe i bezproblemowe przeprowadzenie procesu inwestycyjnego zależy w dużej mierze od odpowiedniego zaplanowania i opracowania procesu inwestycyjnego, od strony formalno-prawnej. Kancelaria Ad Casum oferuje kompleksowe wsparcie prawne na etapie przygotowania inwestycji, pomagając Inwestorom zminimalizować ryzyka prawne oraz zapewnić zgodność planowanych działań z obowiązującymi przepisami.

Równie istotne jest właściwe przygotowanie Wykonawców i Podwykonawców, którzy muszą zadbać nie tylko o korzystne warunki umowy wykonawczej, ale też o zgodność swoich działań z przepisami prawa budowlanego. Nasza Kancelaria wspiera ich w zakresie analizy i negocjacji umów oraz rozwiązywania kwestii formalnych i administracyjnych, co pozwala uniknąć sporów na późniejszych etapach realizacji inwestycji.

W ramach naszych usług oferujemy m.in.:

• Analizę stanu prawnego nieruchomości – przeprowadzamy szczegółową weryfikację tytułów prawnych, obciążeń, ograniczeń oraz innych czynników mogących wpłynąć na możliwość realizacji inwestycji.
• Wsparcie prawne w obrocie nieruchomościami (umowy sprzedaży, najmu, dzierżawy).
• Spółki celowe, planowanie i działania prawne w ramach struktury holdingowej.
• Doradztwo w zakresie decyzji administracyjnych – pomagamy w uzyskaniu warunków zabudowy, decyzji środowiskowych, pozwolenia na budowę oraz innych wymaganych zgód i pozwoleń administracyjnych.
• Negocjacje z organami administracji i podmiotami prywatnymi – reprezentujemy Klientów w rozmowach z urzędami, partnerami biznesowymi oraz instytucjami finansowymi, ułatwiając uzyskanie korzystnych warunków dla inwestycji.
• Doradztwo w zakresie prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego – wspieramy Klientów w interpretacji przepisów prawa budowlanego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
• Wsparcie prawne na etapie wyboru wykonawcy, w tym w procedurze Prawa Zamówień Publicznych.
• Opracowanie i udział w negocjacjach umów wykonawczych i podwykonawczych – opracowujemy i analizujemy m.in. kontrakty budowlane, umowy o prace projektowe, umowy deweloperskie, umowy dostawy, umowy serwisowe, zapewniając ich zgodność z prawem oraz interesami Klienta.
• Pomoc prawna w zakresie ustalenia zabezpieczeń wykonania umowy (m.in. gwarancje ubezpieczeniowe i bankowe, sformułowanie postanowień).
• Doradztwo w zagadnieniach związanych z prawem ochrony środowiska.

Wsparcie prawne na etapie realizacji i rozliczenia inwestycji 

Realizacja i rozliczenie inwestycji rodzi problemy prawne zarówno po stronie Inwestorów, jak i Wykonawców oraz Podwykonawców. W trakcie prowadzenia prac budowlanych mogą wystąpić opóźnienia, przypadki siły wyższej, przeszkody terenu budowy, zmiany zakresu robót, spory dotyczące wynagrodzenia czy rozliczeń finansowych. Często dochodzi do nieporozumień związanych z interpretacją postanowień umownych, odpowiedzialnością za wady, czy też egzekwowaniem kar umownych.

Prawnik zaangażowany na bieżąco w proces budowy zna jego specyfikę, kontekst oraz potencjalne ryzyka. Dzięki temu może skutecznie reagować na pojawiające się problemy, pomagać w negocjacjach oraz minimalizować ryzyko kosztownych sporów sądowych. Nasza Kancelaria zapewnia kompleksową obsługę prawną, pomagając stronom inwestycji bezpiecznie przejść przez proces realizacji i rozliczenia projektu. Pomagamy m.in. w zakresie:

• Rozliczenia z Podwykonawcami.
• Rozwiązywanie sporów w toku realizacji budowy.
• Aneksy do umów.
• Wnioski o waloryzację wynagrodzenia, rozliczenie prac dodatkowych, zagadnienia związane z przedłużeniem realizacji umowy (koszty zarządu, koszty ogólne).
• Rozliczenie końcowe inwestycji, ustalania i naliczania kar umownych.
• Realizacja rękojmi i gwarancji.
• Ciągnięcie gwarancji, zapobieganie realizacji gwarancji, dochodzenie roszczeń z tytułu gwarancji lub szkód wynikających z nieuprawnionego skorzystania z gwarancji.
• Negocjacje, mediacje i koncyliacje.
• Spory sądowe przed sądami powszechnymi oraz sądami polubownymi, w tym m.in. przed Sądem Polubownym przy Prokuratorii Generalnej RP oraz Sądem Arbitrażowym przy Krajowej Izbie Gospodarczej.
• Postępowania administracyjne przed organami administracji samorządowej i rządowej.
• Udział w pracach komisji rozjemczych.

Prawo budowlane, inwestycje infrastrukturalne – co wyróżnia Kancelarię Ad Casum?

Wieloletnie doświadczenie w obsłudze projektów budowlanych

Braliśmy udział w realizacji wielu strategicznych inwestycji infrastrukturalnych, mających kluczowe znaczenie dla rozwoju gospodarki kraju. Wspieraliśmy projekty z zakresu energetyki, transportu drogowego i kolejowego oraz ochrony środowiska, zapewniając kompleksową obsługę prawną na każdym etapie ich realizacji. Uczestniczyliśmy w negocjacjach kontraktów i ugód opiewających na setki milionów złotych, pomagając Inwestorom, Wykonawcom i Podwykonawcom skutecznie przeprowadzać nawet najbardziej wymagające przedsięwzięcia budowlane.

Od strony prawnej wspieraliśmy m.in. realizację następujących zadań:

• Dostawa i montaż bloku gazowo – parowego w Elektrociepłowni Żerań w Warszawie wraz z umową serwisową oraz kontraktem na budowę kanału zrzutowego wody chłodzącej, kontraktu na budowę sieci ciepłowniczych, umowy na modernizację stacji przygotowania wody (przygotowanie projektów kontraktów, doradztwo prawne w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, stała pomoc prawna przy realizacji inwestycji i sprawowaniu kontroli nad wykonawcami, zmiany kontraktu, siła wyższa, roszczenia Covid – 19, odbiór inwestycji, rozliczenia powykonawcze, wsparcie prawne w okresie gwarancyjnym).
• Budowa nowego bloku energetycznego w Elektrowni Turów (negocjacje z generalnym wykonawcą w zakresie roszczeń związanych z Covid – 19, ugoda zatwierdzona przez sąd, doradztwo w toku realizacji kontraktu, rozliczenie powykonawcze kontraktu, wsparcie prawne w okresie gwarancyjnym).
• Realizacja „pod klucz” elektrociepłowni gazowo – parowej „Czechnica” w Siechnicach (przygotowanie projektów umów EPC i LTSA, doradztwo prawne w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, uczestnictwo w dialogu konkurencyjnym, obsługa w toku realizacji kontraktu).
• Budowa dwóch bloków gazowo-parowych w Elektrowni Dolna Odra (pomoc prawna przy realizacji inwestycji, aneksy do kontraktu, aspekty prawne związane z ubezpieczeniem kontraktu, zgłaszane przypadki siły wyższej, roszczenia wykonawcy i podwykonawców).
• Budowa bloku gazowo-parowego w Elektrowni Rybnik (przygotowanie projektów umów EPC i LTSA oraz umowy na wyprowadzenia mocy, doradztwo prawne w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, udział w dialogu konkurencyjnym).
• Zaprojektowanie i budowa pod klucz instalacji PV Augustynka (przygotowanie projektu umowy, doradztwo prawne w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego).
• Modernizacja turbiny gazowej 9E.03 w Elektrociepłowni Zielona Góra (przygotowanie projektu umowy, doradztwo prawne w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego).
• Budowa Elektrociepłowni Gazowej EC Przemyśl (przygotowanie kontraktu z wykonawcą, doradztwo prawne w toku postępowania na wybór wykonawcy, doradztwo prawne w toku realizacji kontraktu).
• Budowa układu nawęglania dla nowego bloku energetycznego w Elektrowni Turów (rozliczenia powykonawcze).
• Budowa instalacji separacji popiołów w Elektrociepłowni Siekierki w Warszawie (uzyskanie zapłaty z gwarancji ubezpieczeniowej, rozliczenia podwykonawców umożliwiające uruchomienie inwestycji, prowadzenie negocjacji z generalnym wykonawcą, rozliczenie powykonawcze, zawarcie ugody).
• Budowa instalacji termicznego przetwarzania z odzyskiem energii (ITPOE) w Rzeszowie nitka I (doradztwo w zakresie rozliczenia kontraktu, negocjacje z wykonawcą, rozliczenie podwykonawców, zawarcie ugody zatwierdzonej przez sąd, na kwotę ponad 20 mln zł z korzyścią dla klienta).
• Budowa instalacji termicznego przetwarzania z odzyskiem energii (ITPOE) – w Rzeszowie nitka II oraz w Bełchatowie (uczestnictwo w negocjacjach i opracowanie umów z generalnym wykonawcą).
• Modernizacja elektrowni wodnej Dębe (uczestnictwo w negocjacjach i opracowanie umów z wykonawcami, negocjacje dotyczące rozliczenia umów).
• Budowa farm wiatrowych grupy spółek PGE Baltica (uczestnictwo w negocjacjach i opracowanie umów z doradcą prawnym, doradcą finansowym, umowy na opracowanie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko).
• Umowa LTSA o usługę długoterminowego serwisu turbin gazowych na terenie EDF Toruń SA (negocjacje w konflikcie dotyczącym wadliwego wykonywania kontraktu, doprowadzenie do zawarcia ugody).
• Umowa na wykonanie instalacji odazotowania spalin dla 4 kotłów OP-230 (negocjacje w konflikcie z wykonawcą, doprowadzenie do zawarcia, zatwierdzonej przez sąd, ugody).
• Rozbudowa infrastruktury portowej na Półwyspie Katowickim w Świnoujściu (rozliczenia kontraktu po wystąpieniu katastrofy budowlanej).
• Odcinkowa przebudowa koryta rzecznego Nysy Kłodzkiej wraz z modernizacją obwałowań na odcinkach od km 65+100 do km 61+818 (rozliczenia kontraktu po upadłości generalnego wykonawcy).
• Budowa autostrady A2 Stryków – Konotopa na odcinku od km 394+500 do km 411+465,8.
• Budowa układu kogeneracyjnego w Przemyślu;
• Budowa obwodnicy Grójca w ciągu drogi krajowej nr 7.
• Modernizacja linii kolejowej nr 8 w Warszawie tzw. „Tunel Okęcie” – spór o waloryzację wynagrodzenia.

Kompleksowe doradztwo prawne oparte na konstruktywnym podejściu, dostosowane do specyfiki działalności Klienta i jego celów biznesowych

W Kancelarii Ad Casum szukamy rozwiązań, które najlepiej odpowiadają interesom naszych Klientów, zarówno pod względem prawnym, jak i biznesowym. Nasze podejście opiera się na dogłębnej analizie problemu, identyfikacji możliwych scenariuszy oraz rekomendowaniu rozwiązań, które pozwalają uniknąć kosztownych i czasochłonnych postępowań sądowych. Dążymy do polubownego rozwiązywania sporów, proponując konstruktywne, a często także niestandardowe sposoby ich rozwiązania.

Dzięki znajomości specyfiki branż, w których działają nasi Klienci, potrafimy wyważyć aspekty prawne i biznesowe, tak aby wypracowane rozwiązania nie tylko zabezpieczały ich interesy, ale również wspierały rozwój ich działalności. Nasza skuteczność wynika z połączenia doświadczenia negocjacyjnego, kreatywności oraz dogłębnego zrozumienia realiów gospodarczych.