Prawo nieruchomości to obszar złożony – regulowany przez wiele przepisów zawartych w różnych aktach prawnych, zarówno cywilnych, administracyjnych, jak i podatkowych. Kancelaria Ad Casum zapewnia kompleksowe wsparcie prawne w sprawach dotyczących nieruchomości – zarówno Klientom Indywidualnym, jak i Przedsiębiorcom oraz instytucjom publicznym. Doradzamy w transakcjach, prowadzimy analizy prawne i reprezentujemy Klientów w sporach.
Nieruchomości – zakres usług prawnych
Transakcje
Sporządzanie, opiniowanie i negocjowanie umów sprzedaży, darowizny, zamiany oraz innych umów dotyczących obrotu nieruchomościami.
Przygotowanie i analiza umów najmu i dzierżawy – także lokali komercyjnych i biurowych.
Badania stanu prawnego nieruchomości (due diligence), w tym analiza ksiąg wieczystych, hipotek, służebności i obciążeń.
Doradztwo dotyczące użytkowania wieczystego, ograniczonych praw rzeczowych i służebności (w tym przesyłu).
Obsługa przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Bieżąca obsługa
Obsługa prawna procesów inwestycyjnych, w tym w zakresie Prawa Budowlanego i Inwestycji Infrastrukturalnych.
Bieżące wsparcie prawne dla wspólnot mieszkaniowych i zarządców.
Analizy prawno-podatkowe dotyczące nieruchomości – przy sprzedaży, dziedziczeniu, darowiźnie czy przekształceniach.
Sprawy cywilne i administracyjne
Spory własnościowe, o naruszenie posiadania, wady fizyczne i prawne nieruchomości.
Spory o zapłatę czynszu, eksmisje, wypowiedzenia umów najmu i dzierżawy.
Reprezentacja właścicieli i zarządców w sporach z najemcami lokali użytkowych.
Postępowania o odszkodowania i zadośćuczynienia związane z nieruchomościami, w tym dochodzenie roszczeń wynikających ze szkód w nieruchomościach (roszczenia względem osób odpowiedzialnych za szkodę, spory z ubezpieczycielami).
Zniesienie współwłasności i podziały nieruchomości (umowne i sądowe).
Reprezentacja w sprawach o zasiedzenie, rozgraniczenie i ochronę posiadania.
Prowadzenie postępowań dotyczących bezumownego korzystania z nieruchomości oraz roszczeń o zapłatę.
Doradztwo i reprezentacja w sprawach dotyczących wywłaszczenia nieruchomości oraz roszczeń odszkodowawczych.
Reprywatyzacja i grunty warszawskie
Doradztwo i reprezentacja w sprawach dotyczących roszczeń reprywatyzacyjnych, w tym opartych na tzw. dekrecie Bieruta.
Pomoc w ustalaniu i dochodzeniu roszczeń byłych właścicieli oraz ich spadkobierców – zarówno w Warszawie, jak i w innych miastach.
Ocena możliwości dochodzenia roszczeń – także w kontekście ograniczeń wynikających ze zmian przepisów.
Nieruchomości – co wyróżnia Kancelarię Ad Casum?
Precyzyjna wiedza i aktualność analiz – zmieniające się i złożone przepisy mające zastosowanie do nieruchomości, wymagają precyzyjnego podejścia. Na bieżąco śledzimy zmiany legislacyjne, co pozwala nam trafnie ocenić realne możliwości dochodzenia roszczeń oraz chronić interesy naszych Klientów.
Kompleksowe podejście do każdej sprawy – oferujemy kompleksowe wsparcie, od analizy stanu prawnego nieruchomości, przez wsparcie w transakcjach i postępowaniach administracyjnych, po reprezentację w sądzie. Nasze działania są zawsze dostosowane do konkretnej sytuacji i potrzeb Klienta.
Doświadczenie w sprawach nieruchomości i reprywatyzacji – od lat z powodzeniem zajmujemy się skomplikowanymi sprawami dotyczącymi nieruchomości. Prowadziliśmy m.in. jedną z największych spraw „dekretowych”, dotyczącą kompleksu budynków tzw. Pałacu Biskupów Krakowskich na rogu ulic Senatorskiej i Miodowej w Warszawie, obejmującą także ponad stumilionowe roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.
Sprawy związane z nieruchomościami wymagają pewnych decyzji i silnego zaplecza prawnego. Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci zadbać o bezpieczeństwo transakcji, rozwiązać spór lub uregulować status prawny nieruchomości.
